내가 거주할 집을 사거나 팔 때, 전월세 집을 구할 때 알아보는 것이 바로 부동산 실거래가입니다. 특히나 전세계약 시 전세사기를 예방하기 위해서도 부동산 실거래가 조회는 필수인데요. 큰 금액을 거래하는 사항이니 만큼 확실하게 확인해야 합니다. 전세계약뿐 아니라 투자를 할 때에도 실제로 거래가 되는 금액을 확인하는데, 이럴 때 쉽게 부동산 실거래가 시세를 조회할 수 있는 비교 사이트가 바로 네이버 부동산입니다. 이번 포스팅은 네이버 부동산이라는 비교 사이트로 부동산 실거래가 시세 조회하는 방법을 알아보겠습니다. 부동산 거래에 참고하시길 바랍니다.
1. 부동산 실거래가 비교 사이트
네이버부동산은 부동산 정보를 전해주는 플랫폼으로 아파트, 재건축, 주상복합 등 매물 정보와 단지 사진 등을 손쉽게 볼 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다. 사이트에 들어가는 방법은 검색창에 입력하거나 아래 링크를 통해 접속할 수 있습니다. 중개업소는 이 네이버부동산 사이트에 전세, 매매, 원룸, 투룸, 아파트 등 주택 매물을 등록해 정보를 제공합니다. 때문에 집을 구하거나 팔 때 네이버부동산 사이트를 이용해서 매물 검색, 시세 정보를 파악할 수 있습니다. 지도를 통해서 사진도 쉽게 볼 수 있어 사용하기 편리합니다. 매물, 분양, 뉴스, 커뮤니티, 경매 등 카테고리 별로 간편하게 확인할 수 있어 부동산에 관심 있으신 분들이라면 주기적으로 확인하는 사이트입니다. 아파트 단지의 경우 타입별 평면도, 시세, 실거래가 공시가격, 학군 정보, 관리사무소, 단지 사진, 평균관리비 등등 상세정보를 확인할 수 있어 대부분 필요한 정보를 네이버부동산 사이트에서 얻을 수 있습니다. 경매의 경우에도 상단 카테고리를 클릭하면 작은 지도가 나타나는데, 지도에서 지역을 선택하면 아파트, 토지, 오피스텔 등 유형을 선택할 수 있습니다. 유형까지 선택하면, 매물이 정리된 페이지로 연결됩니다. 사이트를 통해 확인을 했으면 현장에 직접 나가서 직접 눈으로 보고 투자나 경매, 매매에 참여할 수 있습니다. 전세나 월세를 계약할 때도 참고하기 좋습니다.
2. 조회방법
1) 원하는 지역 또는 아파트 이름 단지를 검색합니다. 네이버 부동산 홈에 나와 있는 지도에서 단지를 검색할 수 있습니다. 2) 실거래가-평형(타입) 선택을 클릭하고 실거래 하한가, 상한가, 매매가 대비 전세가 등을 조회합니다. 3) 매매 실거래가 조회는 월별, 매매가격, 층, 거래일 등을 확인할 수 있습니다. 현재엔 부동산 시세가 불안정하기 때문에 정보와 가격 동향이 변동될 수 있습니다. 부동산 실거래가를 조회할 때엔 층수나 시기, 방향 등에 따라서 실거래가 달라질 수 있다는 점 유의하시고 확인하시길 바랍니다.
3. 시세 조회
매매 시세를 조회하고 싶다면 찾고자 하는 주택을 검색한 후 거래방식과 면적, 동을 선택합니다.최신순, 가격순을 선택하면 원하는 순서로 확인할 수 있습니다. 동일매물은 체크해서 한 번에 묶어 보면 한눈에 볼 수 있어 이 방법을 추천드립니다. 전세와 월세 시세를 알고 싶다면 마찬가지로 조회할 주택을 검색합니다. 거래방식을 전세나 월세, 단기, 임대 등 원하는 타입으로 선택합니다. 궁금한 매물이 동일하게 나와 있다면 묶어서 한눈에 확인할 수 있습니다. 전체면적으로 선택하면 단지에 등록되어 있는 전세와 월세, 단기, 임대 등을 알 수 있습니다. 부동산 실거래가 조회는 월별로 조회가 가능하고, 계약금액 및 계약일까지 확인할 수 있습니다. 이때 매물을 의뢰하고 난 뒤에 중간 가격조정이 있거나 다른 중개업소보다 낮게 올려서 계약하려는 의도로 매물 가격이 다르게 올라와 있는 경우가 있으니 참고하시길 바랍니다. 부동산 실거래가 조회는 네이버 부동산 말고도 국토교통부 사이트에서도 확인이 가능합니다. 네이버 부동산은 바르고 쉽게 원하는 지역 실거래가를 확인할 수 있지만, 변동이 있을 수 있으므로 세심하고 보다 정확한 확인이 필요한 경우엔 두 사이트를 모두 비교해 보시는 것이 좋겠습니다. 부동산 시장, 거래 동향을 주시하면서 부동산 투자 및 거래를 위해 이번 포스팅 참고하시길 바랍니다. 감합니다.